《阴宅捉迷藏》围绕着一个家庭展开。男主大卫在妻子自杀后，带着两个女儿艾米丽和莉莉搬到了一座偏远的旧宅。然而，入住不久后，奇怪的事情便接踵而至。小女儿莉莉声称有个叫查理的朋友和她一起玩耍，可其他人却看不见查理。大女儿艾米丽开始察觉到房子里隐藏着秘密，她发现了一本旧日记，里面记载着这所房子曾经发生的恐怖事件。随着调查深入，她们逐渐揭开了房子背后的邪恶真相，原来查理并非虚构，而是这所阴宅里的恶灵，它企图利用莉莉达成自己的目的。一家人在这阴森的宅子里，与恶灵展开了惊心动魄的对抗，努力在这恐怖的环境中生存下去。